Wohnkonzepte nach Ihren Ansprüchen

Qualität in der Ausstattung und Individualität bis ins kleinste Detail

Sanierung - Alt­bau­sanierung

Eine weitere Kernkompetenz der WIRTH Ingenieurbau GmbH ist die Alt­bau­sanierung. Wir realisieren und koordinieren als General­unternehmer die Sanierung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Für die Vorplanung verwenden wir eine moderne 3-D Visualisierungsoftware, mit welcher wir Ihnen sehr anschaulich den Bestand-Abriss-u. Neubauzustand Ihres Projektes vorab darstellen können.

Sich einen Umbau in fertigem Zustand vorzustellen zu können ist selbst für Profis schwer. Das virtuelle Planungserlebnis unterstützt Sie bei Ihren wichtigen Entscheidungen zur Architektur und ermöglicht uns eine relativ sichere Leistungserfassung mit Kostenbestimmung.

Projektablauf Komplexsanierung

1. Kostenloses Erstgespräch (Sondierung Kundenwunsch)

  • kostenlose Erstberatung, Einschätzung Umfang Baumaßnahme
  • Kostenrahmen / Budgetgrenzen
  • Ziele Wünsche AG u. Alternativen besprechen

4. Planung und Koordination Baumaßnahmen

  • Bemusterungen, Aussattungsniveau verbindlich festlegen
  • Genehmigungs-u. Ausführungsplanung erstellen
  • Bauzeit, Zahlungsplan etc.

2. Vor-Ort-Termin

  • Aufnahme Ist-Zustand
  • Abgleich alter Planungsunterlagen
  • Voruntersuchungen / Bauteilöffnungen

5. Bauausführung - Baukontrolle - Baudokumentation u. Baubesprechungen vor Ort

  • Überwachung der Baumaßnahmen
  • ggf. Anpassungen/Änderungen mit AG besprechen
  • Dokumentation

3. Abstimmung Bauherr zu Konzept(en) inkl.
Kostenermittlung

  • Ergebnissauswertung Voruntersuchung
  • Risikoanalyse und ggf. Machbarkeitsstudie
  • Prüfung Fördermöglichkeiten (KfW/BAFA)

6. Bauabnahme / Gewährleistung

  • Fertigstellung Objekt mit Abnahme u. Übergabe an BH
  • Übergabe Dokumentation an AG

 

Schwerpunkte

  • Kosten-Nutzenabwägung im Abgleich möglicher Neubauoptionen auf Grundstück
  • Prüfung genehmigungsrechtlicher Erfordernisse gemäß Bauordnung
  • Statische Machbarkeit im Verhältnis zur Wirtschaftlichkeit
  • Prüfung u. Abgleich Förderfähigkeit mit Zielstellung Sanierungsergebnis
  • Vorbereitung späterer Bauabschnitte o. Eigenleistungen
  • Vor- und Nachteile unterschiedlicher Sanierungsmöglichkeiten
  • verbleibende Restrisiken im Altbau
  • Relevanz energetischer Sanierung der Gebäudehülle