Wir entwickeln und planen mit Ihnen Ihr Hausprojekt.
Ausbaustufen
- Das Anforderungsprofil, Ziele und Wünsche unserer Kunden bringen wir mit Orientierung an Ihrem Budget individuell überein.
- Somit erhalten Sie eine individuelle Hausbauplanung mit Ausbaustufen und Eigenleistungen nach Ihren Möglichkeiten.
- Wir beraten Sie spezifisch auf Ihre Situation zugeschnitten und unterbreiten Ihnen ein Gesamtkonzept unter Berücksichtigung Ihrer möglichen Eigenleistungsumfänge.
Dafür bieten wir verschiedene Ausbaustufen nach Gewerken an, damit Sie durch Eigenleistungen Baukosten reduzieren können!
| Gewerke | Ausbauhaus | Schlüsselfertig | Bezugsfertig |
|---|---|---|---|
| Planung, Statik, Bauleitung | |||
| Baugenehmigung, Bodengutachten | |||
| Baustelleneinrichtung | |||
| Erdarbeiten | |||
| Fundamentarbeiten | |||
| Maurerarbeiten inkl. Aussenfassade | |||
| Beton Geschossdecke | |||
| Dacheindeckung, Dämmung | |||
| Haustür, Fenster, Rollläden | |||
| Komplette Elektroinstallation | |||
| Komplette Heizungsinstallation | |||
| Innenputz Q2-Qualität | |||
| Heizestrich | |||
| Blower Door Test | |||
| Sanitärausstattung | |||
| Wand- & Bodenfliesen | |||
| Dachinnenverkleidung | |||
| Innentüren | |||
| Endmontage Schalter und Steckdosen | |||
| Sonstige Bodenbeläge | |||
| Malerarbeiten |
Beratung
Wir entwickeln und planen gemeinsam mit Ihnen das Bauprojekt, ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen. Vom Erstgespräch über die Präsentation bis hin zur Projektübergabe und darüber hinaus werden Sie von uns betreut.
Als direkter und persönlicher Ansprechpartner berät und betreut Sie Geschäftsführer und Inhaber Dipl.-Ing. (FH) Danny Wirth und sein zuverlässiges Team aus Handwerksmeistern, Technikern und Gesellen in ihrem Fach umfassend und auf Ihre Wünsche zugeschnitten.
Sie verfügen über ein Grundstück oder eine bestehende Immobilie und hatten bereits ein Vorgespräch mit einer Bank zu einer möglichen Finanzierung?
Einfach kann jeder... Es gibt Typenhäuser und Standardlösungen, aber es gibt keine Standardnutzer! Deshalb möchten wir Sie in einem persönlichen Erstgespräch kennen lernen und prinzipielle Dinge, Ihre Ideen, Wünsche oder technischen Anforderungen prinzipiell besprechen.
Von der ersten Planung bis zum Einzug vergeht ein langer Weg. In diesem Termin werden Ihre individuellen Anforderungen mit planungsrechtlichen Punkten zu Haus- und Grundstück besprochen. Entsprechend der festgelegten Rahmenbedingung erhalten Sie ein Angebot/Kalkulation sowie einen ersten 3D-Entwurf.
Nach einer Rückmeldung von Ihnen werden die planerischen Tätigkeiten in einem Planungsvertrag gemeinsam festgelegt. Je nach Projektgröße oder Vorgaben der finanzierenden Bank sind hier stufenweise Vertragsstufen möglich, die in Abhängigkeit Ihres gewählten Konzeptes stehen (Ausbauhaus, schlüsselfertig, bezugsfertig).
Mit den zuvor festgelegten Rahmenbedingungen planen wir ihren Architekturentwurf. Dieser erfolgt auf Basis Ihrer Wünsche und Ziele, ergänzt um die individuelle architektonische Note sowie einem nachhaltigen Konzept aus Konstruktionen und Bauweisen mit dem Ziel einer nachhaltigen Zufriedenheit. Wir visualisieren unsere Entwürfe in 3D-Darstellungen, um dem Kunden eine realitätsnahe Darstellung seiner Wunschimmobilie zu ermöglichen. Sie können sich Ihr Projekt bei Ihnen zu Hause in Ruhe als 3-D Darstellung / Visualisierung ausführlich betrachten.
Jeder Erstentwurf wird gemeinsam besprochen und danach nachjustiert bis Sie zufrieden sind. Im Ergebnis steht eine Projektpräsentation mit allen Einarbeitungen und Änderungen.
Nach Freigabe zum Entwurf wird das Budget noch mal geprüft und vorab mit Energieberater und Statiker sowie sonstigen Fachbeteiligten vorbesprochen. Sofern es keine Änderungen mehr gibt, werden die Entwurfsplanungen im Maßstab M 1:100 zusammen gestellt.
Unter Berücksichtigung der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung, eines festgelegten Budgets mit Zahlungsplan sowie rechtlichen Rahmenbedingungen wird je nach Projekttyp Neubau o. Altbau ein Festpreis- o. Einzelpreisauftrag mit Leistungsverzeichnis abgeschlossen.
Nach absehbarer Erteilung der Baugenehmigung erstellen wir intern die Statik zum Objekt sowie eine Ausführungsplanung im dafür erforderlichen Maßstab sowie notwendiger Details damit ausführende Handwerker das Projekt fachlich korrekt umsetzen können. Durch die Hinzunahme von Sonderfachleuten oder Fachplanern werden bei Bedarf auch Fachplanungen erstellt.
Innerhalb des Bearbeitungszeitraums der Baubehörde zwischen 3-6 Monaten bereiten wir die vereinbarten Leistungen so vor, dass mit Erteilung der Baugenehmigung die Bauarbeiten beginnen können.
Wir sind kein überregionaler Generalübernehmer sondern ein regionaler Generalunternehmer mit eigenem Personal und einem Netzwerk aus regionalen Partnern. Dies beginnt bei der Planung der Architektur, Beratung und Koordination vor der Baumaßnahme, Bauleitung während der Baumaßnahme und Begleitung nach Abschluss der Baumaßnahme alles durch eigenes Personal. Im Familienverbund werden Ausbauleistungen weitgehend ebenfalls durch eigenes Personal erbracht. Wir verfügen über eigenes Personal sowie einem modernen Maschinen- u. Fuhrpark.
Nach Fertigstellung ihres Projektes erfolgt die Abnahme und Übergabe.
Wir und unsere Subunternehmer sind alle regional ansässig und stehen Ihnen auch noch nach der Baumaßnahme zur Verfügung. Ihre Weiterempfehlung ist unser Anspruch und demnach sind wir auch noch nach der Hausübergabe für Sie da.
Auf eine erfolgreiche Partnerschaft!
